Condominium for Sale - Sophia Hills - D09 - Orchard Road - 5 Mount Sophia - 1 324 000 SGD - 887765

性价比超好的新加坡总统府旁高档公寓Sophia Hills （苏菲雅山庄）5分钟步行多美歌地铁
Sophia Hills (苏菲雅山庄) 项目简介
地址：Mount Sophia (苏菲雅山)

发展商：海峡实业
（Hoi Hup Realty）负责开发。
地契：99年

入住时间：预期2017年底

总单位数：493

户型：

1房：43-48平方米

1房＋书房：52-57平方米

2房：52-66平方米

2房+书房：68平方米

2房（双钥匙）：64-69平方米

3房 + 功能房：78 － 121平方米

4房 ＋ 功能房：142平方米

苏菲雅山庄位于第九邮区的苏菲雅山街 (Mt Sophia)，这是一条安静的街道，靠近乌节路的尽头，由实力雄厚的本地发展商海峡实业（Hoi Hup Realty）负责开发。

苏菲雅山庄的小区范围达2万3千平方英尺，在传统的私宅黄金地段里属于少见的大项目。 小区会兴建12幢4层到7层的建筑，总共493个单位，从一房到四房的户型都有，预计2017年底完工。

这个项目地点极佳，看图就知道了。五百米距离的多美歌地铁站是三条地铁线换乘的地方，真正的交通枢纽。公寓生活范围内散布着大型购物中心，博物馆，公园，名牌精品店和高级餐厅。

居住在市中心同时又是交通枢纽的地点，给居民提供了精彩多元的高品质生活方式。

如果想看电影，购物，走路五分钟就到Plaza Singapura和The Cathay两个大型商场。休息时间想和亲朋好友喝两杯，一站地铁到Clark Quay，新加坡最热门的酒吧都在那里。

Sophia Hills 靠近的学校有圣玛格烈小学、史丹福小学、英华小学、花苑小学、立化小学、圣约瑟小学及欧南中学，新加坡管理大学(SMU), 南洋艺术学院 （Nanyang Academy of Fine Arts), 芝加哥大学布斯商学院(The University of Chicago Booth School of Business ）也非常靠近。



早晨起来可以去对面的Fort Canning公园慢跑，周末无事可以走到国家博物馆和艺术博物馆里逛逛。

到了饭点，既可以选择去经典大气的黑白洋房餐厅用餐，也可以找到本地食阁尝试海南鸡饭，都在步行范围内。

也可以去高大上的乌节路购物中心ion

苏菲雅山庄项目本身也有相当独特的地方，值得一提。小区地皮包括了三幢历史保留建筑，发展商承诺会保留下来重新发展，改作小区公共用途。

3层高的Old School保留建筑，将被重新发展成为居民俱乐部

四层高的这幢保留建筑将被重新发展成为小区幼儿园。配置小区幼儿园的公寓项目在新加坡非常少见，极大的方便了小区里的孩子，可以说是一大卖点。 上图建筑曾经被用作神学院，以后将重新发展成为小区内的餐厅。

这样的一个两房单位，125万-130万之间可以拿下。考虑到苏菲雅山一带向来是外籍精英人士青睐的高尚居住地段，附近一墙之隔的***** Sophia项目，一房小公寓的租金高达4000新币，平均月租达到5.26每尺，苏菲雅山庄目前的价格还是很有投资吸引力



一房房型图

二房房型图

三房房型图

四房房型图

Michelle 米雪 kang jie 亢洁
Senior Marketing Director
HUTTONS ASIA PTE LTD
CEA Licence Number: L3008899K/R017219
HP: *****
Email: *****



总而言之:新加坡这个地图上的小红点，总面积仅718平方公里，是上海6340平方公里面积的11.3%，北京16800平方公里面积的4.2%。

这么小的地方，却聚集了大批高收入的中产以上家庭和高净值人士。新加坡16%的家庭拥有过百万美元的流动资产，百万富翁占人口比例全球第一。

市场决定供需，世界上任何一个中心城市中心地段的房产，价钱都不会便宜。而新加坡的高端房产却在近几年房产政策的连续打击下，已经跌到了很多人觉得不可思议的价位。新加坡房产每12年一个周期，2008年开始，应该在2020年起飞，如果现在低潮时期购买，正好渡过4年的卖家额外印花税，想出手时就出手，多么好的选择